法律分析：解除合同是双方协商一致或者一方违约时，终止合同关系的行为。在解除合同时，应当注意以下事项：
1. 协商一致：解除合同应当经过双方协商一致，合同解除后应当清算双方的权利义务关系。
2. 违约责任：一方违约导致合同解除时，应当依据合同约定或者法律规定承担违约责任。
3. 通知义务：双方应当在解除合同前，互相通知对方。
4. 财产交接：双方应当在解除合同后，按照合同约定或者法律规定进行财产交接。
法律依据：
1. 《合同法》第五十二条：当事人可以协商一致解除合同。
2. 《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务，导致合同不能履行的，对方可以解除合同，并有权要求赔偿损失。
3. 《合同法》第一百一十四条：当事人一方解除合同的，应当事先通知对方。
4. 《合同法》第一百一十五条：当事人应当按照约定或者合同性质将已经交付的财产予以归还，或者按照约定或者合同性质处理。
